Orientación sobre ruidos, actividades sociales y sana convivencia

La Junta de Directores de la Asociación de Propietarios Mansiones de Bairoa, Inc. desea orientar a la comunidad sobre las normas aplicables a la sana convivencia, particularmente en cuanto a ruidos, música, voceteo, actividades sociales y situaciones que puedan alterar la tranquilidad de los residentes.

Como comunidad, todos los residentes tienen derecho al uso y disfrute de sus hogares, incluyendo la celebración de actividades familiares y sociales. No obstante, dicho derecho debe ejercerse de manera compatible con el respeto, la tranquilidad, la seguridad y la consideración hacia los demás vecinos.

Normas aplicables en nuestra comunidad

En Mansiones de Bairoa aplican el Reglamento de la Asociación, la Escritura de Condiciones Restrictivas y las disposiciones municipales sobre orden público y demás leyes vigentes.

Estas normas prohíben el ruido fuerte, perturbador, excesivo o innecesario, incluyendo música, equipos de sonido, voceteo o cualquier otro sonido que se proyecte fuera de la residencia y afecte la tranquilidad vecinal.

Es importante aclarar que la referencia a horarios en el Código de Orden Público no debe interpretarse como una autorización automática para generar ruido excesivo hasta determinada hora. La prohibición de ruido excesivo, perturbador o innecesario aplica en todo momento cuando afecta la paz y tranquilidad de otros residentes.

Parámetro de decibeles en la Escritura de Condiciones Restrictivas

La Escritura de Condiciones Restrictivas de la comunidad establece un parámetro específico relacionado con el nivel de ruido permitido. En particular, dispone que se considerará una violación cuando el sonido producido por instrumentos musicales amplificados, equipos estereofónicos o equipos similares exceda los 60 decibeles, medidos a una distancia de 30 pies de la fuente emisora.

Para poner estos niveles en contexto:

50 dB se compara aproximadamente con el ruido de una nevera.
60 dB equivale a una conversación normal o al ambiente habitual de una oficina.
70 dB puede compararse con el ruido de una aspiradora o de un secador de pelo.

Actividades sociales y consideración vecinal

La Junta reitera que su interés principal es preservar la paz, el respeto mutuo y la sana convivencia dentro de nuestra comunidad.

Exhortamos a todos los residentes a disfrutar sus actividades sociales y familiares de manera responsable, evitando que la música, el volumen de los equipos de sonido, el voceteo o cualquier otra conducta afecte el descanso y la tranquilidad de los demás vecinos.

Controversias entre vecinos

Recordamos que nuestro Reglamento prohíbe que la Junta de Directores y el personal de seguridad intervengan en controversias o disputas personales entre vecinos. Por ello, exhortamos a todos los residentes a promover el diálogo, la cordialidad y la resolución pacífica de los conflictos.

Cuando una situación entre vecinos se torne hostil, implique amenazas, conducta agresiva o cualquier asunto que requiera intervención de las autoridades, cada residente tiene el derecho y la responsabilidad de presentar la correspondiente querella ante la Policía de Puerto Rico y acudir a las agencias, autoridades o tribunales competentes para atender la situación conforme a derecho.

Protocolos internos

Los protocolos ya han sido publicados en nuestra página web, en la sección de Leyes y Reglamento.

Agradecemos la cooperación de todos para que las actividades sociales y familiares puedan disfrutarse responsablemente, sin afectar el descanso y la tranquilidad de los demás vecinos.

Junta de Directores
Asociación de Propietarios Mansiones de Bairoa, Inc.