Herramientas para la Solución de Conflictos

En Mansiones de Bairoa valoramos profundamente la armonía y la buena convivencia entre nuestros residentes. Entendemos que, en ocasiones, pueden surgir diferencias entre vecinos. Por eso, queremos orientar a nuestra comunidad sobre las herramientas disponibles para manejar estos conflictos de forma pacífica, efectiva y respetuosa.

Mediación de Conflictos

La mediación es un proceso voluntario, confidencial y no adversativo donde un mediador imparcial ayuda a las partes en disputa a comunicarse y buscar soluciones mutuamente aceptables.

Beneficios de la mediación:

  • ✔️ Confidencialidad: lo que se discute permanece entre las partes.

  • ✔️ Rápido y accesible: solución más ágil que el proceso judicial tradicional.

  • ✔️ Relacional: ayuda a conservar o restaurar relaciones entre vecinos.

  • ✔️ Voluntario: las decisiones se toman entre las partes, no se imponen.

Centros de Mediación de Conflictos

Los Centros de Mediación de Conflictos de la Rama Judicial de Puerto Rico ofrecen estos servicios de manera gratuita. Están disponibles en diferentes regiones del país, incluyendo Caguas.

Centro de Mediación de Conflictos de Caguas:

Ley 140: Ley de Controversias

La Ley Núm. 140 de 23 de julio de 1974, mejor conocida como la Ley de Controversias entre Vecinos, permite resolver disputas cotidianas a través de un proceso sencillo, económico y expedito en la Sala Municipal del Tribunal.

Controversias comunes bajo esta ley:

  • Colindancias o cercas

  • Derecho de paso

  • Animales domésticos

  • Ruidos, olores o molestias entre propiedades

¿Cómo funciona el proceso?

La persona afectada radica una querella en la Sala Municipal utilizando el formulario OAT 983.

Un juez revisa la querella y puede:

Citar a una vista

Referir a mediación

Declarar no ha lugar

Si se realiza la vista, el juez decide verbalmente y luego por escrito en 10 días.

📄 Consulta la ley completa aquí: Ley 140 - PDF oficial

Rol de la Junta

Es importante destacar que, según el reglamento de Mansiones de Bairoa, la Junta de Directores no tiene la facultad de intervenir ni resolver controversias personales entre vecinos.

Estas situaciones deben ser manejadas directamente entre las partes involucradas, haciendo uso de:

  • Servicios de mediación comunitaria

  • Procesos judiciales disponibles, como la Ley 140

¿Necesitas Orientación?

Si deseas más información sobre cómo acceder a servicios de mediación o cómo presentar una querella bajo la Ley 140, puedes comunicarte con el Centro Judicial de Caguas. También puedes escribirnos a través de nuestra página de contacto y con gusto te orientaremos en lo que esté a nuestro alcance.